Změna pro zadávání oprav nemovitého majetku družstva.

  • Autor: Vlastimil Kouřimský
  • úterý 28. června 2011

Jednou z nejdůležitějších norem, určujících družstevní život, je Směrnice pro zadávání oprav nemovitého majetku družstva. Ačkoliv je určena spíše pro členy výborů samospráv, neuškodí, když si její změny přečtou všichni družstevníci.

Směrnice určuje, kdo a kdy může opravu společné části domu zadat či objednat, od jaké částky se musí provádět výběrové řízení atd. Směrnice byla již 2 x novelizována, od roku 1995 se však pouze jedenkrát zvýšily finanční limity a to v roce 2003. Vzhledem k osmi letům meziročních inflací a dvojitému zvýšení DPH bylo již nepraktické trvat např. na pořádání členské schůze u každé opravy nad 15 000 Kč, stejně tak bylo problémové získávat pořád dokola cenové nabídky od těch stejných firem na menší zakázky kolem 50 000 Kč.

Z těchto důvodů schválilo představenstvo družstva novelu směrnice a zvýšilo některé finanční limity, aby se přiblížily běžnému životu, nebránily operativní práci a nevyráběly formální výběrová řízení.

Přehled změn finančních limitů od 1.6.2011 :

-          u opravy nad 25 000 Kč nutnost schválení členskou schůzí (dříve nad 15 000 Kč)

-          u opravy, jejíž předpokládaný celkový náklad přesáhne výši 70 000,- Kč v jednom případě, je povinnost provést řádný a regulérní výběr z alespoň dvou konkurenčních nabídek (dříve to platilo od 50 000 Kč)

-          u opravy, jejíž předpokládaný celkový náklad bude nad 130 000,- Kč v jednom případě, je povinnost výběru alespoň ze tří nabídek (dříve byla hranice 100 000 Kč)

Věříme, že zvýšení limitů pomůže urychlit proces od schvalování k realizaci. Na druhou nic nebrání samosprávě požadovat výběrové řízení i u menších zakázek, stejně jako schůzovat a schvalovat i opravy malého rozsahu pod povinný limit.