• Autor: Ing. Jiří Kladníček
• pondělí 9. února 2015

V listopadu jako již pravidelně, se koná shromáždění delegátů. Delegáti se sešli 20. 11. 2014 v sále hotelu Merkur v České lípě. Podzimní shromáždění mělo na programu vedle již tradičně schvalovaného rozpočtu družstva na další rok, i velmi závažný bod týkající se zhodnocení volných finančních prostředků družstva cestou investičních doporučení uplatněných u vybraných bank. Program byl dále poměrně bohatý, neboť se schvaloval Jednací řád, prodej ubytovny v Dobranově, motivační program a zástavy domů pro úvěry. Ze116 pozvaných delegátů jich bylo přítomno při zahájení 84, a tím bylo jednání nejvyššího orgánu družstva usnášeníschopné. Zprávu o činnosti družstva za období od minulého SD přednesl předseda představenstva RNDr. Bárta. Konstatoval, že úkoly uložené představenstvu na jarním SD v květnu 2014 byly splněny. Ve zprávě předsedy dále zaznělo příznivé hodnocení uplynulých měsíců letošního roku. V ekonomické oblasti se zmínil o neplatičích a výši dluhů spojených s neplacením nájmu a plateb spojených a užíváním bytů u vlastníků. Právě u vlastníků bytů je největší problém s vymáháním dluhů, platná legislativa je nakloněna spíše těmto dlužníkům. Dluhy vlastníků tvoří již více než polovinu dluhů vykázaných družstvem, přitom jejich počet je   necelých 40%. Konstatoval dále, že rozpočet na rok 2015 je koncipován s vědomím snižování se příjmů s ohledem na zrušení penále a výrazně nižších příjmů z úroků v bance. Dotknul se i tématu zpracování průkazů energetické náročnosti (PENB), které musí být v určitých zákonných termínech provedeny. Naše družstvo toto bude mít zajištěno. Na závěr připomněl, že příští jednání SD bude volit nové členy představenstva a kontrolní komise. Poděkoval za odvedenou dobrou práci představenstvu, kontrolní komisi i zaměstnancům správy družstva. Po zprávě předsedy představenstva vystoupila předsedkyně kontrolní komise paní Tůnová. Hovořila o tom, že kontrolní komise se zúčastňuje vedle své kontrolní činnosti také schůzí výborů, kde je jim nápomocná radou. Seznámila delegáty s provedenými kontrolami a zejména se zaměřila na kontroly provedených oprav podlah ve sklepních prostorách samospráv č. 247 a č. 254. Zmínila se rovněž o plánu kontrol na další období, kde se chtějí z oblasti kontrol provedených na technickém úseku zaměřit na kontroly ekonomického a právního úseku. Výklad k  rozpočtu na rok 2015 podal Ing. Mertin, vedoucí ekonomického úseku. Rozpočet je sestaven s důrazem na maximální úspory nákladů, neboť bude problematické naplnit plánované výnosy z penále i z úroků na spořicích účtech v bankách. Důvodem jsou připravované legislativní změny, kdy má být v příštím roce zrušeno jedno promile penále při neuhrazení záloh za služby. V souvislosti s velmi nízkými výnosy z úroků proto vysvětlil delegátům záměr schválený představenstvem, investovat volné finanční prostředky formou investičních fondů s nízkou mírou rizika. Dosažený výnos by se potom rozdělil na polovinu mezi samosprávy a správu družstva. Případná ztráta by šla plně k tíži správy družstva. Delegáti obdrželi v materiálech na jednání také návrh Jednacího řádu našeho družstva. Jedná se o obsáhlejší dokument, se kterým měli možnost se seznámit předem. Doplňující výklad podal Mgr. Tichý, právník družstva. Jednací řád byl schválen bez připomínek a vstoupil v platnost dnem schválení na tomto SD. Další dva body jednání komentoval ředitel Ing. Kladníček. Motivační program si klade za cíl získat do správy další domy a tím do budoucna přispět k ekonomické stabilitě družstva. Jakýkoliv člen družstva či jiná fyzická osoba, dostane odměnu za získání bytového domu do správy našeho družstva. Druhým bodem bylo schválení prodeje ubytovny pro neplatiče v Dobranově. Družstvo již ubytovnu nepotřebuje, neboť podle nového občanského zákoníku, již nemá povinnost při vystěhování neplatiče z bytu, mu zajišťovat bytovou náhradu. Ubytovnu má zájem koupit Biskupství litoměřické a nadále ji bude využívat pro charitativní pomoc lidem v sociálně tíživé situaci. Delegáti měli k dispozici v matriálech veškeré informace a odprodej s termínem ke konci letošního roku schválili. Závěrem se v diskusi ještě probírala záležitost investování volných finančních prostředků. Na dotazy reagoval předseda představenstva a ředitel správy družstva. Usnesení předložené návrhovou komisí schválili všichni přítomní delegáti. Podzimní jednání SD mělo obsáhlý program, probíhalo ve velmi věcném a pracovním duchu.