• Autor: Vlastimil Kouřimský
• pondělí 27. listopadu 2017

Do konce tohoto roku bychom měli ukončit všechny plánované akce, spojené s třetí, poslední etapou modernizace našich výtahů. Po dlouhých 14 letech jsme tedy v cíli jedné z největších akcí na družstvu, aspoň co se doby realizace týká.
Shromáždění delegátů dne 22. 11. 2012 a následně představenstvo družstva dne 28. 2. 2013 odsouhlasily třetí etapu modernizace výtahů. Třetí etapa odstraňuje poslední vysoká rizika na našich výtazích, což jsou uzávěry šachetních dveří a použití drátěných či prosklených materiálů na výtahových šachtách a dveřích. Zahájena byla v lednu 2014 a plánovaný konec byl v červnu 2017. Byly podepsány celkem tři smlouvy s firmou Otis: jedna na opláštění 44 ks šachet a výměnu 356 ks šachetních dveří v hodnotě 20,7 mil. Kč; druhá na výměnu 217 ks přízemních dveří v hodnotě 6,2 mil. Kč a třetí na výměnu 1 934 ks uzávěrů v hodnotě 12,68 mil. Kč. Blíže jsem o této etapě psal ve Zpravodaji v březnu 2013.

Z celkových 44 nezděných šachet výtahů na družstvu v rámci smlouvy bylo vyjmuto 9 výtahů u domů, kde byly odsouhlaseny nové výtahy. Naopak jeden dům se 2 výtahy akci na shromáždění vlastníků zcela odmítl. Výsledný počet šachet k opláštění byl tedy 33. Všech 33 šachet na 22 domech v hodnotě 16 135 111 Kč je hotovo. Z toho 14 domů (22 výtahů) hradí část nákladů (7 280 280 Kč) formou šestiletých splátek v předpise, zbytek prostředků (8 854 831 Kč) byl jednorázově uhrazen z DZOI nebo FBH domů.

V případě zděných šachet se původní počet dveří a uzávěrů měnil vlivem rozhodnutí domů o celkové výměně všech dveří místo pouhých uzávěrů. Dalším důvodem změny počtu byl vznik sedmi SVJ v průběhu akce a odstoupení některých z nich od akce. Také se posouvaly termíny realizace, např. kvůli nedostatku financí či souběhu prací s jinou akcí.
V současnosti je dokončeno a uhrazeno 207 přízemních dveří na 79 domech v hodnotě 6 407 691 Kč, dále je realizována výměna 1 782 uzávěrů na 222 výtazích v 85 domech v hodnotě 11 672 489 Kč. Vše se hradí z DZOI, případně z FBH domu.
Jako zvláštní kategorie se objevil dobrovolný požadavek výměny všech šachetních dveří. Zájem projevilo 5 domů s 10 výtahy. Vyměnilo se celkem 120 kusů dveří v ceně 3 614 777 Kč.

Co ještě zbývá? V oblasti drátěných šachet je hotovo vše, co bylo možno realizovat. V oblasti zděných šachet bude vše dokončeno do listopadu 2017, jde o jeden dům s kompletní výměnou všech dveří a 4 domy s výměnou uzávěrů. Zpoždění, jak jsem se již zmiňoval, je způsobeno respektováním potřeb domu a odkládáním akce na vhodnější dobu. Termíny vždy byly sjednány ve spolupráci s bytovým technikem a zástupci domu. Dále máme před sebou tři domy, které díky svému stáří kolem 50 let mají šachetní dveře, do nichž nelze namontovat nový uzávěr a bude nutné je vyměnit. A protože jde o domy, kde již nemá družstvo rozhodovací většinu, musíme čekat na rozhodnutí domu.

Z hlediska vysokých bezpečnostních rizik dle ČSN 81-80 jsme u všech domů splnili požadavek usnesení shromáždění delegátů, že tato rizika budou odstraněna před provedením třetí inspekční prohlídky.