• Autor: Vlastimil Kouřimský
• pondělí 16. dubna 2018

Na základě zákona č. 133/1985 Sb. o požární ochraně a prováděcí vyhlášky č. 246/2001 Sb. jsme jako vlastník bytových domů povinni provádět jednou ročně preventivní požární prohlídky, kontroly ručních hasicích přístrojů a kontroly požárního vodovodu vč. hydrantů. Smyslem těchto činností je kromě splnění zákonných povinností i garantování bezpečného bydlení pro uživatele bytů v našem vlastnictví či správě.
Do konce roku 2017 byly tyto služby zajišťovány různými způsoby a firmami. Kontrolu hasicích přístrojů prováděla firma HP Servis, kontrolu požárních rozvodů a hydrantů firma Termi a preventivní prohlídky vlastní zaměstnanec. Znamenalo to vždy minimálně dvě návštěvy domu ročně.
Od roku 2018 je však všechno jinak. Firma HP Servis ukončila z kapacitních důvodů spolupráci a bezpečnostní a požární preventistka ukončila zaměstnanecký poměr. Z těchto důvodů jsme se rozhodli sjednotit všechny typy požární prevence a kontrol pod jednu firmu a pod jednu návštěvu domu. Oslovili jsme proto několik firem z oboru a nakonec vybrali firmu JMK s.r.o. z České Lípy. S platností od února 2018 jsme uzavřeli smlouvu na provádění preventivních požárních prohlídek a kontrol hasicích přístrojů a od září 2018 na kontrolu požárních rozvodů a hydrantů, zároveň jsme ukončili k 31.8.2018 smluvní vztah s firmou Termi.
Co to znamená v praxi? V první fázi nového smluvního vztahu bude firma JMK provádět požární kontroly a servis hasicích přístrojů v rámci jedné návštěvy a zároveň bude firma Termi ještě pokračovat v kontrolách hydrantů v rámci druhé návštěvy domu. Od září pak již bude veškerá předepsaná činnost v oblasti požární bezpečnosti prováděna najednou při jedné návštěvě a jednou firmou. Jako daň za to však bude v prvním roce nutné sjednotit termíny těchto kontrol. To bude znamenat, že u některých domů nedodržíme navyklou periodu návštěvy, avšak vždy dodržíme pravidlo jedné kontroly ročně. Například je možné, že po kontrole v září 2017 bude následovat kontrola již v březnu 2018, ale další návštěva bude opět až v březnu 2019, tedy vždy pouze jedna ročně.
Očekáváme, že nová firma jako odborný garant požární bezpečnosti domů nastaví jednotná měřítka stavu našich protipožárních zařízení. Zejména v oblasti požární prevence, jako je např. pořádek chráněných únikových cest (tj. chodeb a schodišť) a obecně všech společných prostor můžeme očekávat v prvním roce jejího působení větší rozsah požadovaných opatření a náprav, než jsme byli zvyklí. Výsledkem by však měla být větší bezpečnost našich domů v případě požárů, což je v současnosti aktuální téma i státních dozorových orgánů. Za požární prevenci v družstevních domech totiž zodpovídá statutární orgán družstva, nikoliv zástupci samosprávy, proto musíme v rámci nápravných opatření respektovat platnou legislativu. Jen tak se vyhneme finančním postihům ze strany státních dozorových orgánů a budeme bydlet v bezpečných domech.