• Autor: Žaneta Kolářová
• úterý 7. ledna 2025

Dne 28. listopadu 2024 se konalo druhé letošní jednání nejvyššího orgánu družstva – shromáždění delegátů (SD), a to v sále Základní umělecké školy v České Lípě. Pozvánky a podkladové materiály byly rozeslány všem 84 delegátům v 15denní lhůtě před konáním shromáždění. Shromáždění řídila předsedkyně představenstva paní Žaneta Kolářová a uváděla jednotlivé body programu.
Jednání podzimního SD bylo zahájeno s účastí 64 delegátů, což představovalo 73,8 % a potvrdilo usnášeníschopnost zasedání. Během jednání se k účasti připojili další 2 delegáti.
V úvodní zprávě o činnosti představenstva a činnosti družstva za uplynulé období od jarního SD předsedkyně představenstva informovala o splnění úkolů stanovených usnesením z května 2024. Uvedla průběžné hospodářské výsledky za rok 2024, kdy družstvo vykazuje zisk 4,1 milionu Kč a zdůraznila stabilní růst výnosů a pokračující pokles dluhů. Informovala také o úspěšném hospodaření s družstevními byty a nebytovými prostory. Díky pokračujícímu poklesu dluhů a stabilnímu růstu výnosů konstatovala, že se družstvu daří dobře a je finančně stabilní. Seznámila delegáty s připravovanými volbami na jaře 2025 do představenstva a kontrolní komise, neboť členům těchto orgánů končí na konci května 5leté funkční období.
Po zprávě předsedkyně představenstva vystoupil předseda kontrolní komise pan Jiří Doutnáč. Na úvod zmínil odstoupení člena kontrolní komise pana Jiřího Vičana a poděkoval za jeho práci v kontrolní komisi a činnost na samosprávě v Kamenickém Šenově, kterou vykonával jako její dlouholetý předseda.  Za kontrolní komisi krátce shrnul vypracovanou zprávu o kontrolní činnosti za uplynulé období, kterou obdrželi delegáti v zaslaných materiálech. V závěru zprávy za kontrolní komisi doporučil shromáždění delegátů schválení předloženého rozpočtu družstva pro rok 2025 a poděkoval správě družstva, členům představenstva a členům kontrolní komise za vzájemnou spolupráci.
V dalším bodě byla projednána změna smlouvy o výkonu funkce pro členy představenstva a kontrolní komise. Navrhovaná změna zahrnuje především úpravu formy odměňování za výkon funkce člena orgánu, která je stanovena na základě rozpočtu družstva schváleného shromážděním delegátů pro daný kalendářní rok. Změnu smlouvy obdrželi delegáti ve změnovém režimu v plném znění.
Výklad k rozpočtu družstva na rok 2025 podal ředitel družstva Ing. Petr Mertin. V prezentaci podrobně vysvětlil strukturu navrženého rozpočtu a porovnal jednotlivé kapitoly s rokem 2024. Na závěr předložil návrh celkového rozpočtu správy družstva na rok 2025. Rozpočet zahrnuje s platností od 1. 1. 2025 navýšení poplatků na správu družstva pro členy nájemce a nárůst správních poplatků pro vlastníky. Konkrétní výše poplatků jsou uvedeny v přijatém usnesení SD.
Po přestávce, v druhé polovině zasedání, vystoupil vedoucí technického úseku, pan Vlastimil Kouřimský, který seznámil delegáty s návrhem IV. etapy modernizace výtahů na domech OSBD. Čtvrtá etapa byla prezentována jako dílčí modernizace výtahů, která se týká domů OSBD s trakčními pohony výtahů s protiváhou s cílem odstranění vysokých rizik. K tomuto záměru se v průběhu listopadu na správě družstva konaly čtyři semináře určené pro delegáty a zástupce domů samospráv. Na seminářích zazněly technické a provozní informace a byl zde prostor pro společnou diskuzi se zástupci domů.
Jako poslední předkládaný bod byl prezentován návrh II. etapy rekonstrukce nebytových prostor OSBD se záměrem výstavby 6 investičních bytů. Druhá etapa navazuje na výstavbu 8 bytů, které byly vybudovány ve stejné lokalitě a jsou pronajímány od roku 2021. Předpokládanou realizaci II. etapy přestavby nebytových prostor očekáváme v letech 2025/2026.
V závěru zasedání sdělila mandátová komise počet přítomných 66 delegátů s konstatováním usnášeníschopnosti zasedání a předala slovo návrhové komisi. K návrhu usnesení SD nebyl v průběhu zasedání předložen žádný podnět na změnu či doplnění. Návrh usnesení byl v předloženém znění schválen všemi 66 přítomnými delegáty.
Podzimní shromáždění delegátů proběhlo v konstruktivní a věcné atmosféře. Delegáti byli seznámeni s důležitými informacemi o činnosti družstva, hospodaření za uplynulé období a připravovanými záměry. Na závěr shromáždění předsedkyně představenstva poděkovala všem delegátům za jejich účast a aktivní zapojení, přičemž popřála příjemné prožití vánočních svátků a hodně štěstí do nového roku 2025.