• Autor: Vlastimil Kouřimský
• středa 18. dubna 2012

Je to nesmírně důležitá část každého domu, ale moc se o ní neví a málokdo jí viděl na vlastní oči. Ano, podle nadpisu hádáte správně, řeč je o střeše. Společně s domy stárnou i střechy, a tak se není čemu divit, že se zvyšuje počet oprav střech. Pro porovnání s minulými lety byl např. rok 2011 i přes krizi jedním z nejvydatnějších. Opravili jsme střechy na 17 domech za téměř 11 miliónů korun. Mimochodem, v uplynulých třech letech to byla stěží polovina domů i nákladů. Nejčastějším typem střechy je plochá dvouplášťová střecha na panelovém domě. Dvouplášťová znamená, že mezi stropními a střešními panely je vzduchový meziprostor, stropní panel je obvykle izolovaný minerální vatou. Problém je s vrchním střešním panelem, na kterém se sráží vlhkost z domácností. V extrémních mrazech se tvoří ledové krápníky a při následném oteplení protéká panelovými spárami do podstřešních bytů. Lidé si pak mylně myslí, že teče střechou a že rychlé řešení bude spravit střešní plášť. Náprava je bohužel zdlouhavá a finančně náročná. Jedinou možností, jak tomuto jevu zamezit, je totiž zateplení střechy tepelným izolantem v rámci rekonstrukce střešního pláště. Jen pro vaši představu, tloušťka izolantu se pohybuje od 160 až do 260 mm a určuje jí odborný posudek. Ten zároveň navrhuje skladbu střechy, tj. tloušťky a pořadí jednotlivých vrstev. Pro snížení rizika zatečení do domu během opravy neodstraňujeme původní plášť střechy, pouze se vyřežou všechny boule a místa, pod která dříve zateklo a opraví se. Dále se ve dvou vrstvách na vazbu položí a přikotví tepelná izolace. Kotví se podle posudku a trhových zkoušek, aby střecha odolala i větrům nad 100 km za hodinu. Jako poslední se celoplošně lepí vrchní hydroizolační vrstva z modifikovaných asfaltových pásů s břidličným posypem, odolným proti UV záření. Takto provedená střecha má záruku minimálně 10 let, životnost samozřejmě mnohem delší. Pokud jsou na střeše strojovny výtahů, i ty se v rámci opravy střechy opraví a zateplí, protože jsou častým místem zatékání a prochládání. Takto provedených střech máme více jak 60, největší tloušťka izolace je již zmiňovaných 260 mm. Samozřejmě ideální kombinace je zároveň zateplit plášť domu, protože pak není šance, aby vzniklo prostředí pro kondenzování par a pro zatékání do bytů. Po zateplení je nutné celý prostor mezi střešními a stropními panely následně uzavřít, tzn. zaslepit větrací otvory v atikových panelech. Vznikne tím jednoplášťová střecha a zmizí problémy s kondenzátem.