- Autor: Vlastimil Kouřimský
- středa 3. dubna 2013
Téměř přesně před rokem jsem psal poprvé o plánu dokončit odstraňování bezpečnostních rizik u našich výtahů. Během dvou předchozích etap modernizací v letech 2004 – 2010 jsme jich odstranili drtivou většinu, konkrétně 23 vysokých a 14 středních. Zbývajících pět vysokých a jedno střední bezpečnostní riziko se týká šachetních dveří a opláštění šachet.
Pro osvěžení paměti je vhodné připomenout, co to jsou bezpečnostní rizika a kde se o nich píše. Součástí servisu a předepsaných zkoušek výtahu je jednou za šest let inspekční prohlídka. Provádí jí nezávislý akreditovaný orgán a její součástí je posouzení celkového stavu výtahu z hlediska provozních rizik. Závěr každé inspekční prohlídky tvoří výčet bezpečnostních rizik výtahu, tedy v podstatě odchylku výtahu od požadavků normy ČSN EN 81-80. A co konkrétně rizika spojená s šachetními dveřmi a drátěnými šachtami znamenají? Stávající uzávěr šachetních dveří umožňuje při poměrně jednoduché manipulaci, aby výtah jezdil i při otevřených šachetních dveří, hrozí tedy pád do šachty či vážné poranění při průjezdu kabiny. A že to není planá výhrůžka, svědčí událost z minulého měsíce, kdy v jednom našem domě neznámý pachatel mechanicky poškodil uzávěr, dveře byly nezajištěné a výtah přesto dál jezdil. Naštěstí se nikomu nic nestalo. U drátěných šachet je nebezpečí zřejmé, hrozí vložení cizího předmětu do dráhy výtahu, přerušení elektrických obvodů, střet s protiváhou při průhybu stěny apod.
Loňské podzimní shromáždění delegátů proto odsouhlasilo pro domy s drátěnou či prosklenou šachtou tzv. třetí etapu modernizace. Ta obsahuje kompletní výměnu všech šachetních dveří a opláštění šachet. Financovat se tato etapa bude opět buď položkou v nájmu nebo z DZOI (fondu oprav) domu, pokud má dům dostatek prostředků. Zahájení bude v roce 2014, ukončení nejpozději v roce 2018, v závislosti na termínu další inspekční prohlídky výtahu. Tímto usnesením umožnili delegáti odstranění bezpečnostních rizik na 44 výtazích ve 25 domech.
Zbývajících 246 výtahů v 96 domech, které mají zděné šachty, projednalo ve své kompetenci představenstvo družstva. Díky nižším pořizovacím nákladům se totiž nejedná o tak velký náklad, aby musel být financován zvláštní položkou nájmu. Představuje maximálně pololetní tvorbu DZOI, což je schopen každý dům v průběhu tří až čtyř následujících let našetřit.
A jaké je tedy navrženo řešení pro domy se zděnými šachtami? Obecná shoda je v otázce kompletní výměny přízemních dveří. Jsou extrémně namáhané a vystavené nejvíce vlivům provozu či změnám teplot. Má-li dům přízemní dveře již vyměněné, nebudou se pochopitelně znovu měnit. U ostatních dveří byla živá diskuse, zda je také měnit či pouze opravit a vybavit novějším uzávěrem. Každá z metod má své výhody i úskalí. Nakonec zvítězila varianta úspornější, dveře se plošně měnit nebudou, bude u nich pouze vyměněn stávající uzávěr za nový, vyhovující normě a dveře budou jednotně natřeny.
Takto bylo odstranění bezpečnostních rizik u zděných šachet schváleno na únorovém jednání představenstva. Časově je tato etapa omezena opět termínem další inspekční prohlídky výtahy, tedy do roku 2018. V současné době začínáme připravovat harmonogram s ohledem na finanční možnosti a plány domů a termín další inspekční prohlídky. Pokud by si chtěl dům dobrovolně vyměnit všechny šachetní dveře za nové, může si toto odsouhlasit jako každou jinou opravu na členské schůzi domu. V rámci přípravy harmonogramu budeme jednat se zástupci každého domu o termínu, rozsahu a způsobu financování akce.
Zvláštní kapitolu tvoří osm výtahů ve čtyřech domech, kde technický stav a vybavení šachetních dveří neumožňuje montáž nových uzávěrů. Zvláštností jsou také dva výtahy v domě, kde díky užívání dvou vstupů do domu mají čtvery přízemní dveře. Se všemi těmito domy budeme jednat a promýšlet způsob financování této poměrně velké investice. Všude tam, kde jsou vlastníci bytů, bude nutné výměnu či opravu šachetních dveří ještě schválit na shromáždění vlastníků.